Taloyhtiön putkiremontti on iso päätös, ja usein se herättää heti yhden kysymyksen: kuinka kauan asukkaiden pitää muuttaa pois? Perinteiseen putkiremonttiin liittyy väistämättä purkutöitä, melua, pölyä ja pitkiä evakkojaksoja. Mutta kaikki putkiremontit eivät ole samanlaisia. Sukitusmenetelmä on noussut vahvaksi vaihtoehdoksi erityisesti silloin, kun taloyhtiö haluaa minimoida asumishaitan ja pitää projektin hallittavana.

Jos taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä on nyt siinä tilanteessa, että viemärisaneeraus on ajankohtainen ja vaihtoehtoja vertaillaan, tämä artikkeli on kirjoitettu juuri sinulle. Käymme läpi, milloin sukitus mahdollistaa lyhyen tai lähes olemattoman evakkoajan, mitä asukkaiden arki remontin aikana tarkoittaa käytännössä ja mitä päätöksenteon tueksi kannattaa selvittää ennen kuin tarjouspyyntö lähtee.

Sukitusmenetelmä lyhentää evakkoaikaa merkittävästi

Perinteisessä putkiremontissa seinät avataan, putket vaihdetaan ja rakenteet muurataan takaisin. Tämä tarkoittaa viikkoja tai jopa kuukausia, joiden aikana asuminen on käytännössä mahdotonta. Sukitusmenetelmässä vanha viemäriputki puhdistetaan mekaanisesti ja painehuuhdellaan, minkä jälkeen epoksilla kyllästetty sukka asennetaan paineilman avulla vanhan putken sisään. Purkutöitä ei juurikaan tarvita.

Asuntokohtainen haitta-aika on sukituksessa pääsääntöisesti noin 1–2 viikkoa. Taloyhtiön sukituksen kokonaiskesto riippuu taloyhtiön koosta ja sijainnista: pienemmissä taloyhtiöissä työ kestää tyypillisesti noin 1–3 kuukautta, kun taas suurissa, jopa noin sadan asunnon taloyhtiöissä projekti voi kestää lähemmäs vuoden. Oleellista on, että asunto kerrallaan etenevä työ ei pakota kaikkia asukkaita pois yhtä aikaa.

Milloin lyhyt tai olematon evakko on mahdollinen?

Sukitus soveltuu erityisen hyvin taloyhtiöihin, joiden rakennukset on rakennettu ennen 80-lukua ja joiden viemäriputket ovat käyttöikänsä lopussa, mutta eivät ole vielä romahtaneet. Menetelmä ei sovellu putkiin, jotka ovat romahtaneet, eikä liian pieniin putkiin, joiden halkaisija on alle 50 mm.

Lyhyt tai olematon evakko on mahdollinen silloin, kun putkiston kunto on kartoitettu etukäteen ja sukitus todetaan teknisesti soveltuvaksi. Tämä edellyttää ammattilaisen tekemää kohdekohtaista arviota ennen kuin mitään päätetään. Soveltuvuutta ei voi arvata, se selvitetään kartoittamalla sukitettavien viemäreiden määrä ja tarkastamalla putkiston kunto ennen suunnittelua.

Asukkaiden arki remontin aikana

Yksi sukituksen merkittävimmistä eduista on se, että asukkaat voivat pääsääntöisesti asua kotonaan koko projektin ajan. Työ etenee hallitusti: tiedottaminen asukkaille, suojaus, puhdistus, sukitus, haarayhteet, siivous ja luovutuskansio. Jokainen vaihe on suunniteltu niin, että arki häiriintyy mahdollisimman vähän.

Käytännössä asukkaille tiedotetaan selkeästi etukäteen, milloin heidän asunnossaan tehdään töitä ja kuinka pitkään vesi on poikki. Vesilukot tarkistetaan ja haarayhteet tehdään huolellisesti, jotta kokonaisuus toimii moitteettomasti. Verrattuna perinteiseen putkiremonttiin, jossa asukkaat joutuvat usein muuttamaan pois kuukausiksi, sukitus on asumishaitan näkökulmasta selvästi kevyempi vaihtoehto.

Taloyhtiön päätöksenteko ja suunnittelu ennen saneerausta

Hallituksen ja isännöitsijän tehtävä on varmistaa, että päätöksenteko perustuu riittävään tietoon. Ennen kuin taloyhtiön putkiremontti etenee päätökseen, on tärkeää selvittää putkiston todellinen kunto, korjausvaihtoehdot ja niiden soveltuvuus juuri kyseiseen kohteeseen. Sukitus ei ole automaattinen vastaus jokaiseen tilanteeseen, mutta se on vaihtoehto, joka kannattaa aina ottaa mukaan vertailuun.

Hyvä lähtökohta on pyytää kohdekohtainen arvio ammattilaiselta. Arviokäynnillä selvitetään sukitettavien viemäreiden määrä, putkiston kunto ja projektin laajuus. Vasta tämän jälkeen syntyy realistinen kuva siitä, sopiiko sukitus kohteeseen ja mitä se käytännössä maksaa. Kerrostaloissa hinnoittelu on usein neliöpohjaista, ja lopullinen hinta riippuu kohteen koosta, putkiston kunnosta, rakenteista ja toteutustavasta. Hintaan sisältyy tyypillisesti kartoitus, kuvaus, itse työ, viimeistely ja käyttöönotto. Tarkka hinta selviää vasta kohdekohtaisella arviolla.

10 vuoden takuu, mitä se tarkoittaa käytännössä

Me Linercomilla myönnämme sukitusmenetelmällä tehdyille saneerauksille 10 vuoden vuotamattomuustakuun. Tämä ei ole markkinointilause, se on konkreettinen sitoumus, joka kertoo luottamuksesta omaan työnjälkeen ja käytettyihin materiaaleihin.

Taloyhtiölle pitkä takuuaika tarkoittaa turvaa investoinnille. Kun putkistosaneeraus tehdään huolellisesti, oikealla menetelmällä ja ammattitaidolla, lopputuloksen pitää kestää. Kymmenen vuoden takuu antaa hallitukselle ja osakkaille selkeän viestin: vastaamme työmme laadusta pitkälle tulevaisuuteen. Jos taloyhtiönne harkitsee viemärisaneerausta ja haluaa selvittää, sopiiko sukitus juuri teidän kohteeseenne, ota yhteyttä meihin. Tarjoamme ilmaisen arviokäynnin, jonka jälkeen saatte selkeän tarjouksen ja riittävästi aikaa päätöksen tekemiseen.