Rivitalon viemärit ja lattiakaivot ovat osa kokonaisuutta, joka jää usein piiloon seinien ja lattioiden sisään – kunnes jokin menee pieleen. Pulputtaako viemäri? Onko lattiakaivo ruostunut tai hidas? Nämä ovat merkkejä siitä, että putkiston kunto kannattaa selvittää ennen kuin pienet ongelmat kasvavat suuriksi. Erityisesti rivitaloissa, joissa jokainen asunto jakaa saman viemäriverkoston osia, kokonaisuuden kartoittaminen on järkevää tehdä kerralla kuntoon.
Rivitalon putkistokartoitus ja sitä seuraava viemärisaneeraus ovat investointeja, jotka suojaavat rakennusta vuosiksi eteenpäin. Tässä artikkelissa käymme läpi, miksi kokonaisvaltainen lähestymistapa kannattaa, mitä kartoitus paljastaa ja miten prosessi etenee käytännössä.
Rivitalon putkisto vanhenee eri tahtiin eri kohdissa
Rivitalon viemäriverkosto ei kulu tasaisesti. Eniten rasitusta saavat kohdat, joissa vettä virtaa tiheimmin tai joissa putken kulma on jyrkkä. Keittiön ja kylpyhuoneen viemärit voivat olla huonossa kunnossa, kun taas saunan lattiakaivo toimii vielä moitteettomasti. Tämä epätasainen kuluminen tekee kokonaisarvioinnista erityisen tärkeää.
Jos rivitalo on rakennettu ennen 80-lukua, putket ovat todennäköisesti käyttöikänsä lopussa. Valurautaiset ja betoniset viemärit ovat alttiita korroosiokertymille, juuriston tunkeutumiselle liitoskohtiin ja paikallisille murtumille. Pelkästään yksittäisen ongelmakohdan korjaaminen voi antaa hetkellisen helpotuksen, mutta se ei ratkaise koko putkiston tilannetta.
Mitä kattava viemärikartoitus paljastaa rivitalossa
Viemärikartoitus antaa selkeän kuvan koko putkiston nykytilasta. Kartoituksessa selvitetään sukitettavien viemäreiden määrä ja kunto, minkä perusteella voidaan suunnitella saneerauksen laajuus ja toteutustapa.
Kartoituksessa voidaan tunnistaa muun muassa seuraavia ongelmia:
- Tukkeutuneet tai hitaat viemärit
- Ruostuneet tai vaurioituneet lattiakaivot
- Liitoskohtien vuodot tai halkeamat
- Viemäriputkien sisäseinämiin kertyneet kerrostumat
- Putkiston epäsuotuisat kaatokulmat
Rivitalossa kartoitus kattaa sekä asuntokohtaiset viemärit että yhteiset linjat. Kokonaiskuva auttaa priorisoimaan toimenpiteet ja välttämään tilanteen, jossa yksi osa saneerataan ja naapuriasunnon putket alkavat vuotaa pian sen jälkeen.
Sukitus lattiakaivoineen – yksi kokonaisuus kerralla
Sukitusmenetelmä sopii erityisen hyvin rivitaloihin, koska se ei vaadi laajoja purkutöitä eikä aiheuta merkittävää haittaa asukkaille. Prosessi etenee johdonmukaisesti: ensin vanha putki puhdistetaan mekaanisesti, jonka jälkeen se painehuuhdellaan. Tämän jälkeen epoksilla kyllästetty sukka asennetaan paineilman avulla vanhan putken sisään, ja kovettuminen tapahtuu höyryn tai kuuman veden avulla.
Lattiakaivot ovat luonteva osa samaa kokonaisuutta. Kun viemärit sukitetaan, on samalla järkevää arvioida lattiakaivon kunto ja tarvittaessa uusia se. Tämä estää tilanteen, jossa saneerattu putki liittyy kuluneeseen tai vuotavaan kaivoon. Sukitus ei sovi alle 50 mm putkiin eikä putkiin, jotka ovat romahtaneet, mutta suurimmassa osassa rivitalojen viemäreistä menetelmä toimii erinomaisesti.
Asukkaat voivat asua kotona koko saneerauksen ajan. Käyttökiellot koskevat vain niitä asuntoja, jotka ovat kulloinkin työn alla, ja niistäkin tiedotetaan aina etukäteen.
Milloin rivitalon viemärit kannattaa kartoittaa?
Paras ajankohta kartoitukselle on ennen kuin ongelmat ehtivät pahentua. Muutama selkeä merkki kertoo, että asia on ajankohtainen: viemärit gurguloivat, lattiakaivo haisi tai täyttyi hitaasti, tai talossa on havaittu kosteusongelmia, joiden alkuperä on epäselvä.
Ennakoiva kartoitus kannattaa tehdä viimeistään silloin, kun rakennus lähestyy ikää, jossa putkiston käyttöikä tyypillisesti päättyy. Rivitaloissa, joissa putket on asennettu ennen 80-lukua, kartoitus on jo monessa tapauksessa myöhässä. Taloyhtiön hallituksen tai isännöitsijän on hyvä ottaa asia esille korjausohjelmaa suunniteltaessa, sillä yllättävät vuodot ovat aina kalliimpia kuin ennakoiva saneeraus.
Kartoituksesta tarjoukseen – näin prosessi etenee
Prosessi alkaa arviokäynnillä, joka on maksuton. Käynnin yhteydessä selvitetään putkiston nykytila ja saneerauksen laajuus, minkä perusteella laaditaan tarjous. Tarjous toimitetaan joko heti paikan päällä tai postitse, ja päätöksenteolle annetaan aina riittävästi aikaa.
Lopullinen hinta riippuu kohteen koosta, putkiston kunnosta, rakenteista ja toteutustavasta. Hintaan sisältyy tyypillisesti kartoitus, kuvaus, itse saneeraustyö, viimeistely ja käyttöönotto. Tarkka hinta selviää aina kohdekohtaisella arviolla, joten yleisiä hinta-arvioita ei kannata pitää lopullisina ennen kuin kohde on käyty läpi.
Linercom toteuttaa rivitalojen putkistosaneeraukset sukitusmenetelmällä alusta loppuun, mukaan lukien asukkaille tiedottamisen, kohteen suojaamisen ja lopuksi luovutuskansion toimittamisen. Työn valmistuttua myönnetään kymmenen vuoden vuotamattomuustakuu, joka kertoo luottamuksesta omaan työhön. Kartoituksesta kannattaa sopia hyvissä ajoin, sillä hyvin suunniteltu on puoliksi sukitettu.
[seoaic_multistep_form position=”in_content” redirecturl=””][{”id”:”#1″,”type”:”single”,”question”:”Hei! Näyttää siltä, että rivitalon lattiakaivot ja viemärit ovat ajankohtainen aihe. Monet taloyhtiöt ja isännöitsijät törmäävät juuri tähän kysymykseen – putkisto on poissa silmistä, kunnes ongelma on jo käsillä. Mikä kuvaa tilannettanne parhaiten?”,”formItems”:[],”buttons”:[{”text”:”Meillä on jo selkeitä oireita (gurgulointi, hajut, hitaus)”,”step”:”#2-high”},{”text”:”Rakennus on vanha ja haluamme kartoittaa tilanteen”,”step”:”#2-explore”},{”text”:”Suunnittelemme tulevaa remonttiohjelmaa”,”step”:”#2-explore”}],”autostep”:””},{”id”:”#2-high”,”type”:”single”,”question”:”Ymmärrettävää – nämä merkit kertovat yleensä, että putkiston kunto kannattaa selvittää pikaisesti. Pienet ongelmat kasvavat nopeasti isommiksi, ja rivitalossa yhden asunnon viemäri on usein yhteydessä koko verkoston kuntoon. Kuka yleensä vastaa taloyhtiössänne korjauspäätöksistä?”,”formItems”:[],”buttons”:[{”text”:”Minä (hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä)”,”step”:”#3-contact”},{”text”:”Päätös tehdään yhdessä hallituksen kanssa”,”step”:”#3-contact”},{”text”:”Olen asukas ja halusin ottaa selvää”,”step”:”#3-contact”}],”autostep”:””},{”id”:”#2-explore”,”type”:”single”,”question”:”Hyvä, että asia on jo mielessä – ennakoiva kartoitus on aina edullisempi kuin yllättävä vuoto. Rivitaloissa putkisto kuluu epätasaisesti: keittiön ja kylpyhuoneen viemärit voivat olla huonossa kunnossa, vaikka sauna toimii vielä moitteettomasti. Mikä kuvaa parhaiten roolianne päätöksenteossa?”,”formItems”:[],”buttons”:[{”text”:”Minä (hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä)”,”step”:”#3-multi”},{”text”:”Päätös tehdään yhdessä hallituksen kanssa”,”step”:”#3-multi”},{”text”:”Olen asukas ja halusin ottaa selvää”,”step”:”#3-multi”}],”autostep”:””},{”id”:”#3-multi”,”type”:”multi”,”question”:”Hyvä tietää! Jotta voimme antaa teille mahdollisimman hyödyllistä tietoa, mitä haluaisitte erityisesti selvittää? (Voitte valita useamman.)”,”formItems”:[{”type”:”checkbox”,”text”:”Putkiston nykykunto ja saneerauksen laajuus”},{”type”:”checkbox”,”text”:”Sukitusmenetelmä ja miten se käytännössä toimii”},{”type”:”checkbox”,”text”:”Vaikutus asukkaisiin saneerauksen aikana”},{”type”:”checkbox”,”text”:”Kustannukset ja takuuehdot”}],”buttons”:[{”text”:”Jatka”,”step”:”#3-contact”}],”autostep”:””},{”id”:”#3-contact”,”type”:”contact_fields”,”question”:”Kiitos – teidän tilanteenne kuulostaa juuri sellaiselta, johon ilmainen arviokäynti sopii parhaiten. Linercomin asiantuntija käy kohteessa, arvioi putkiston nykytilan ja toimittaa tarjouksen – ilman sitoumuksia. Jättäkää yhteystietonne niin ollaan teihin yhteydessä.”,”formItems”:[{”type”:”text”,”text”:”Nimi *”},{”type”:”email”,”text”:”Sähköposti *”},{”type”:”tel”,”text”:”Puhelinnumero”}],”buttons”:[{”text”:”Pyydä ilmainen arviokäynti”,”step”:”#4-confirm”}],”autostep”:””},{”id”:”#4-confirm”,”type”:”text”,”question”:”Kiitos yhteydenotosta! 🎉 Tietonne on vastaanotettu ja Linercomin tiimi käy pyyntönne läpi. Asiantuntijamme on teihin yhteydessä ilmaisen arviokäynnin sopimiseksi. Teillä on aina reilusti aikaa päätöksentekoon – hyvä suunnitelma on jo puoli saneerausta!”,”formItems”:[{”type”:”message”,”text”:”✅ Yhteydenottopyyntö vastaanotettu”},{”type”:”message”,”text”:”🔧 Palvelemme kohteita ympäri Etelä-Suomea, mm. Helsinki, Kouvola, Lahti, Lappeenranta ja Turku.”},{”type”:”message”,”text”:”🛡️ Muistathan: kaikille saneerauksille myönnetään 10 vuoden vuotamattomuustakuu.”}],”buttons”:[],”autostep”:””}][/seoaic_multistep_form]